Plan de quartier- Les Roseyres
Pourquoi
Maintenant ?
Le débat n’est plus théorique.
La pénurie est documentée, la croissance continue et les délais des grands projets imposent d’ouvrir immédiatement des solutions complémentaires.
Plus de 60% de la population juge qu’il est urgent d’agir en faveur du logement.
(sondage Habiter-Yverdon.ch)
En matière de logement, attendre est déjà une décision.
Une pénurie reconnue
Yverdon est officiellement en pénurie de logements depuis plusieurs années, avec un taux de vacance qui reste autour de 0.85 à 0.93%, donc très en dessous du seuil d’équilibre usuel de 1.5%. Cela signifie concrètement que le marché est tendu, que l’offre disponible est insuffisante et que la Ville ne peut pas se contenter d’attendre qu’un seul projet majeur absorbe la demande à lui seul.
Dans un tel contexte, chaque année perdue aggrave la pression sur les ménages, les jeunes familles, les personnes seules et bloque les nouveaux arrivants.
Une agglomération en croissance
Le PA5 AggloY anticipe une croissance d’environ 16’390 habitants d’ici 2040 à l’échelle de l’agglomération. Cette évolution confirme que le besoin en logements n’est ni ponctuel ni conjoncturel, mais structurel et durable. Elle impose une stratégie de développement plus robuste, capable de répartir les réponses dans le temps et sur plusieurs sites, plutôt que de tout concentrer sur un seul périmètre dont la réalisation dépend de nombreuses étapes préalables.
Le coût politique de l’attentisme
L’enjeu n’est pas seulement urbanistique. Il est aussi social, fiscal et donc politique : une ville qui ne produit pas assez de logements fragilise son attractivité, accroît la pression sur les ménages et donne le sentiment de subir les délais au lieu de les anticiper. Cette pression se mesure en années perdues, en tension accrue sur le logement, en pression sociale et en affaiblissement de la crédibilité politique.
Une Question Centrale
Une Municipalité responsable et volontaire d’actions pour le logement peut-elle laisser en attente un site viable en dent creuse urbaine alors que la ville manque déjà depuis de nombreuses années de logements et de projets viables et exploitables rapidement et sereinement ?